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延期交房赔偿不合理。无法拿到赔偿金。赔偿金要用车位来低。这不是霸王条款吗?经查:中银国际小区8号楼设计为两梯4户,经现场查看,其中户与边户的进户门间距为约为30㎝,设计开门方式均为外开式,两户若同时开门,两扇门会碰到一起,影响业主进出。通往消防步梯的防火通道门,开启角度约为四分之三,不能完全打开。目前已由相关单位责令开发企业,待小区通过验收后,由开发企业负责将中户业主的进户门改为内开式。针对消防门不能完全打开的问题,现开发企业正在与设计单位沟通,将图纸(消防门部分)更改并经过图纸审核后,将消防门往外稍作调整,保证消防门能正常打开。按照《商品房买卖合同》第九条:出卖人逾期交房的违约责任约定,开发企业应赔付业主3个月逾期交付的违约金,除去向物业公司缴纳的2000元装修保证金,剩余部分开发企业按约定赔付给业主(违约金可抵消物业费、车位租赁费用、购买家电家具等,业主可自主选择,开发企业不得干涉)。
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