淮滨县城区中心3宅地网拍，1自然人近2700万拿下1地块

淮滨一姐

近日，信阳市淮滨县城区中心位置3块住宅用地网上挂牌出让，均以起始价成交，其中1个自然人以约2678万元拿下14.72亩，每亩地价181.95万元；淮滨县宏昌房地产开发有限公司拿下两个微型地块，面积合计5.57亩，每亩地价分别为200.35万元和197.88万元。

29号地块成交结果

29号地块规划图

29号地块位置图

【2021】029号地块：位于洪河路东侧，出让面积为9810.75㎡（14.72亩），土地用途为二类居住用地兼容商业，商业用地不大于20%，规划容积率不大于1.8，建筑密度不大于30%，绿化率不低于30%，建筑限高为36米，出让年限为住宅70年、商业40年。挂牌起始价为2678.3348万元。

29号地块9月8日网上挂牌出让，以起始价成交，每亩地价为181.95万元，楼面地价为2730元/㎡，被自然人孟涛竞得。

29号地块位置信息太有限，从地图上无法确定位于洪河路与其他那一条道路交叉附近。

28号地块成交结果

28号地块规划图

28号地块位置图

【2021】028号地块：位于龙泉路西侧、民功街南侧，出让面积为2181.6㎡（3.27亩），土地用途为二类居住用地兼容商业，商业用地不大于20%，规划容积率不大于2.6，建筑密度不大于50%，绿化率不低于5%，建筑限高为24米，出让年限为住宅70年、商业40年。挂牌起始价为655.1345万元。

28号地块9月8日网上挂牌出让，以起始价成交，每亩地价为200.35万元，楼面地价为3003元/㎡，被淮滨县宏昌房地产开发有限公司竞得。其开发的项目包括 淮滨县盛华商住小区、蓬莲园小区、宏博园小区、绵绣花园小区等。

24号地块成交结果

24号地块规划图

24号地块位置图

【2021】024号地块：位于龙泉路西侧、博爱街南侧，出让面积为1532.4㎡（2.3亩），土地用途为二类居住用地兼容商业，商业用地不大于20%，规划容积率不大于2.2，建筑密度不大于50%，绿化率不低于5%，建筑限高为24米，出让年限为住宅70年、商业40年。挂牌起始价为455.1228万元。

24号地块8月20日网上挂牌出让，以起始价成交，每亩地价为197.88万元，楼面地价为2970元/㎡，被淮滨县宏昌房地产开发有限公司竞得。

24号地块28号地块在地图上的大致位置

从地图上看，28号地块和24号地块南北相邻，北边紧邻着淮滨县实验小学分校，周边有辅仁中医院、启航教育培训学校、华图教育淮滨分校、淮滨永和宾馆等。周边配套成熟，龙泉路、乌龙大道、文化路、金谷春大道、淮河大道等均在其附近。

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