淮滨中银国际小区问题反馈

huaibin

网友发帖反映：中银国际小区自取得预售证开盘至今已经5年多，小区一共9栋楼（实际8栋），每一期交房都延期，工人的工资也时有拖欠，你说他没钱盖吧，公司在运转，你说他有钱吧，工程不见进度，拖拖拉拉到现在，小区一直未达到法律规定的交房条件，也一直未通过验收，部分业主无奈收房，住进去也是存在很大的安全隐患。
    我们的相关部门是不是也该做好督促和整改，甚至联合出台个正式文件，规范整个淮滨楼市，而不是有点问题就让我们起诉，起诉耗时耗力，因为业主买房的目的不是为了打官司，所以证据不足可能还达不到满意的结果。
    淮滨处于发展阶段，房地产近几年发展较快，规范市场相信对淮滨长远的发展不会有太大的坏处。
    单就中银国际而言，从售房到交房每一步都不规范，相信其他小区也存在有类似的问题。中银国际至今未通过验收未办证，希望政府能打破开发商的套路，能够重视业主的合法诉求，把文字落到实处，让老百姓受益，敦促开发商尽合理分配资金，尽快完善基础建设，通过验收，交房办证，取消现阶段燃气开户费、装修押金等不合理的收费项目，万分感谢​


县委办回复：中银国际小区项目正在建设中，施工尚未结束，各项基础配套设施未完善，还未向有关部门提出验收申请。小区未经验收合格，开发企业无法进行不动产初始登记。
     根据《河南省发展和改革委员会关于做好清理规范城镇供水供电供气供暖行业收费有关事项的通知》(豫发改价管〔2021〕130号)第一条第三款规定：取消燃气开户费、接口费、接入费、入网费、清管费、通气费、点火费等类似名目费用。第三条规定：市场监管部门开展专项执法检查，着力查处供水供电供气供暖企业不执行清理规范政策、收取不合理费用等违法违规案件，存在价格违法违规行为的企业限期必须整改到位。自2021年3月1日起，开发企业不得收取小区业主的燃气开户费用。《河南省物业服务收费管理办法》第二十五条规定：业主（使用人）对房屋进行装修，装修人在室内装饰装修开工前，应当向物业服务企业申报。并签订物业装饰装修协议，缴纳装修保证金与每平方米2-3元的装修管理费用。物业公司收取业主的装修保证金，应在房屋装修完毕，经物业公司验收合格后，如数退还给业主。
    目前，已责成县房管中心督促开发企业加大资金投入力度，加快中银国际小区项目施工进度，达到商品房交付使用条件后，交付给业主。如有逾期，以交房日期为准，按照《商品房买卖合同》（预售）中关于房屋逾期交付的约定，就逾期违约金的赔付先行与开发企业协商，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。​

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