人防车位物业有权出租吗

淮滨一姐

人防车位和普通车位还是有一定区别的，具有一定的特殊性，至于人防车位是否可以被出租呢？

一、人防车位物业有权出租吗

1、没有权利出租，因为人防车位是归人民防空工程建设的，所以与小区的其它车位是不一样的。而且根据相关的规定，人防车位属于国家所有，不能够计入公共建筑面积当中，因此不属于开发商所有，也不属于全体业主所有，不仅不可以购买产权，物业也没有权利对外进行出租。

2、如果小区的物业私自对外出售人防车位，那么这种行为就属于违法行为，是需要承担责任的。

二、人防车位和非人防车位的区别

1、这两者的性质和用途是不一样的。人防车位是由人民防空工程建设的，并不是由小区的开发中建设的，所以不能够对外出租或者是出售。而非人防车位，属于普通产权的车位，是由开发商建设的，可以对外出租或者出售。

2、这两者的建筑结构也是不一样的。人防车位是位于普通车位以下的楼层，所以说出入口采用的都是防护门和密闭的防护门，墙体的结构会更厚一些，所以价格也会更高。但是普通车位主要就是用来给小区业主停车使用的，所以并不会采用非常厚重的防护门。

三、什么是人防车位

1、人防车位主要就是指人防工程当中的车位，主要是由当地的人民防空工程代收机构来负责的，而且只有建设机构才能够将使用权转让给个人或者是机构。

2、另外能够使用的期限也不可以超过20年，如果在使用期间出现由于国家条件需要强制征用的情况，那么就不能继续使用了。

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